大家好,小豆豆来为大家解答以上的问题。商业地产项目策划涵盖的内容以及相应关键点，商业地产项目策划这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、商业地产不像住宅地产那么简单，令很多开发商费尽心思、绞尽脑汁，但还是出现很多不尽人意的商业地产项目。

2、前瞻产业研究院认为，若从以下几个方面着手，是做好商业地产的前提和必须!一、业种业态的规划设计是前提。

3、主力业种在项目中占具很主要的作用，次力业种的作用也不应忽视，一定记住的是，在主力业种选择与次主力业种选择上，在面积、位置方面一定要深入考虑。

4、而不能只重视主力业种，忽视次力业种业态的竞争能力。

5、二、建筑的适应性是基础首先应该考虑建筑的形态如何体现业种定位和业态选择，同时还要与市场周边怎样融合，也就是说，建筑形态是不是能与现行的市场相应。

6、三、科学合理的功能布局是保证必须清楚地知道，各业种的设定与面积配比，并考虑如何能在后期经营中有生存力。

7、　　各业种在项目中起到的作用都不同，而其占项目的位置，也是必须合理，要根据人们的购物习惯、劳累时间期，使之间如何产生联接关系，是必须要考虑的。

8、四、经济收益性是第一现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。

9、但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。

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