大家好,小豆豆来为大家解答以上的问题。天津万科魅力之城房价，天津万科魅力之城这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、【交通】“三横二纵”交通网布局。

2、三横：北至津滨高速，南至津塘公路，地铁9号线东丽开发区站1公里。

3、二纵：东至外环东路。

4、西至机场大道。

5、且社区西侧有公交总站，交通非常方便。

6、 【商业】紧邻宜家商圈，南侧有阳光新业广场。

7、地铁九号线4战地一号桥站，有金地广场。

8、商圈比较丰富。

9、 【客群】东丽区本地客群，滨海客群。

10、 【靓点】 1. 万科品牌，品牌地产。

11、 2. 1.5~1.7低密度社区，相对于周边竞品来说，居住舒适度更高一些。

12、 3. 万科物业，全国第一物业，人性化服务。

13、 4. 92平小三居户型相对于周边竞品来说，非常稀缺。

14、且户型紧凑通透，客厅主卧赠送双飘窗，得房率较高，相对性价比高一些。

15、 5. 学区配套相对较好。

16、四合庄小学与四合庄中学，四合庄中学为区重点学校。

17、 6. 周边万科产品，入住率较高，有生活气息。

18、 【不足】 1. 相对于目前在售的竞品太阳城，户口是落在东丽区，所以相对含金量会少一些。

19、 2.  小区周边就是公墓，这后期会是一定的不利因素。

20、但是根据目前周边的入住率，还是很多人可以接受的。

21、 3. 项目北侧有城际轨道，时常会有城际轨道的噪音。

22、并且也会有一点飞机噪音，但影响不大。

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