堪培拉房屋建筑面积持续下降，这可能会加剧近期当地价格和租金的巨大上涨压力。

澳洲统计局最新数据显示，3月份季度批准了185套房屋，比去年3月份季度批准的202套下降了8.4%。

堪培拉3月季度单位批准在过去一年中也急剧下降，从2016年的1397降至今年的748，下降了649或46.5%。尽管单位批准数据可能不稳定，但堪培拉的基本趋势在过去一年中一直在下降。

联邦政府本周在预算中宣布了几项旨在减轻住房市场不平衡现象的政策措施。这些措施包括允许首次购房者通过养老金帐户节省住房贷款存款，鼓励精打细算的人出售较大的房屋以及对外国投资者不予投资的金融罚款。

政府还宣布了旨在直接增加新住房供应的具体举措。

尽管欢迎采取这些措施，但它们不太可能对房地产市场产生重大的短期影响。预算中还表明，国民经济持续表现不佳，将对住房市场活动产生更直接的影响，特别是在官方利率的未来可能方向方面。

本周发布的最新ABS零售营业额数据加剧了国民经济的挑战，3月份经季节性因素调整后的国民经济结果连续第二个月下降。

这是自2012年11月以来零售额首次连续下降，预示着国民经济处于第二档–并因失业率上升，就业不足和创纪录的低收入增长而放缓，预计将影响消费者支出。

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