悉尼的租金以五年来最快的速度上涨，租户负担不起住在市中心附近的负担变得越来越困难。

但是，在距离中央商务区15公里的郊区中，有一组特定的郊区为租户提供了最佳价值。

贝尔莫位于坎特伯雷-班克斯镇(Centrebury-Bankstown)中央商务区西南约14公里处，是距悉尼中央商务区不远的最便宜的郊区，每周租金中位数为三居室房屋，租金为$ 550。价格仅从那里上涨。

在邻近的郊区贝尔菲尔德和坎普西，三居室房屋的租金中位数分别为580美元和620美元。

Mint Property Agents的物业经理Peter Pantuosco 表示，与附近的郊区相比，这些地区的物有所值。

他说：“一般来说，这里是租房的家庭，因为它不如周围的郊区贵。”该地区房屋质量的种类繁多，而且许多原始条件较好的房屋可以租得起。

先生 Pantuosco 说，贝尔莫尔性能往往更迅速地租出去了，因为郊区有一个火车站，而贝尔菲尔德仅巴士服务。

离城市更近-距离中央商务区10公里的车程-出租三居室房屋的最有价值郊区是阿什菲尔德(Ashfield)，中位租金为670美元。

“市场对我们的租金平均天是不到一个星期，”房地产投资协调员说 加布里埃拉Scodeller 的 LJ胡克艾士菲。

斯考德勒女士说，越来越多的年轻买家和租房者正从时尚的郊区搬迁到该地区。

她说：“人口结构发生了变化……我们看到越来越多的专业夫妇，年轻家庭和国际学生希望在这里租房。”

“许多人从市中心地区来了，以拥有更大的空间并获得更多的物有所值。”

与之相反，Woollahra(1550澳元)，North Bondi(1448澳元)，Paddington(1350澳元)和Balmain(1250澳元)是在市中心15公里范围内租用三居室房屋最昂贵的地方。

在四居室房屋方面，莫斯曼(2300美元)和勃朗特(2250美元)位居榜首，帕丁顿(2075美元)位居第三，其次是伍拉拉(2000美元)和北邦迪(1900美元)。

四居室房屋中位数最低的郊区是坎普西，广告上的要价为650美元。接下来是Concord West和Ryde，中位数分别为695美元和775美元。

虽然租户正在寻找价格可承受的地区，但坎特伯雷-班克斯敦和内西区等租金较低的地区在过去三个月中租金涨幅最大。

Domain集团首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示：“悉尼的租赁市场非常艰难。”他指出，除了要比其他城市的租户支付更高的租金外，悉尼人还面临着更激烈的竞争。。

他补充说：“就算在15公里边界的边缘，郊区也超过了悉尼550美元的中位数。”

他说，找到负担得起的租金通常是选择靠近城市或地理位置的情况，中位数较低的内城区通常居住着更多的小型，老式或挡风玻璃房屋。

威尔逊博士说：“存在质量问题，而不仅仅是价格和邻近性问题。” 人们问：'我需要走多远才能买到体面的，负担得起的租赁物业?''

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