9月8日， 世邦魏理仕长期深耕北京商务园区市场，并于近期发布《中国重点城市商务园区租户普查2022北京》，北京市在高精尖产业发展规划上，对北部围绕海淀、朝阳等区的研发创新与信息产业聚集带（涵盖中关村(000931)软件园、上地、北清路、东升科技园、电子城(600658)等子市场），以及南部以亦庄为依托的先进制造产业带（涵盖经开区、大兴等子市场）做出了明确的定位，对应子市场的产业集聚性在租户产业结构中得到充分体现。

数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年8月

主要高精尖产业区域布局情况

数据来源：世邦魏理仕研究部，2022年8月

在中关村示范区“一区多园”的空间格局下，上地、中关村软件园、东升和北清路的永丰、翠湖所属的海淀园是新一代信息技术、集成电路和航空航天等产业的首选；经开区、大兴所属的大兴-亦庄园对生物工程/医药、集成电路、汽车及交通设备、航空航天等产业均有较大的集聚优势；而昌平园的中关村生命科学园、顺义园的首都国际机场临空经济区、丰台园的丰台科技园则分别发展成为生物工程/医药、汽车及交通设备、新能源/节能环保等产业的集聚高地。

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