来源：金融界

作者： 中泰证券研究所

郑州印发 “大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知，要求在10月6日前，实现全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。这是全国首个明确给出具体实施办法、明确完成时间并压实各方责任的“烂尾楼”复工方案，体现了政府对“保交楼”前所未有的重视。通知针对不同资金状况的房企给出了不同的复工方式，并强调做好破产重整，“应破尽破”，政府不会全部兜底。对于保交楼专项借款的使用，方案明确房企必须以有效资产做抵押，确保资金安全。方案通过“领导分包，主官兜底”，将每一个项目复工责任落实到领导个人，强调真抓实干。此外，方案还要求，对于问题楼盘原预售资金使用启动专项审计，该追回追回，该追责追责。我们预计该方案有助于进一步稳定房地产预期，也为其他地方提供了借鉴，或加速全国“保交楼”推进，带动地产竣工修复。

风险提示：经济下行，政策变动。

摘要选自中泰证券研究所研究报告： 《【房地产系列】郑州“烂尾楼”全复工》

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