杭州上调新房限价

#杭州上调新房限价#日前，一则“杭州上调新房限价”新闻引发各界网民高度关注的焦点。据悉,近年来我国频繁出台政策调控楼市，坚持房住不炒定位，如今取得巨大成就。杭州第三轮土拍降低门槛上调新房限价，此次挂牌的部分地块降低了地价、提高(未来楼盘)售价。

11月23日，杭州市规划和自然资源局正式挂出了第三批集中出让土地，此次挂牌的部分地块降低了地价、提高(未来楼盘)售价，本批次地块的最高溢价率为10%。当前杭州上调新房限价，多个板块限价普涨，涨幅最高的板块，每平米涨了2000元。即使是所有地块达到政府设置的最高限价，净利润仍有10%，最高的约15%，这是很高的利润水平，是首批供地时大家不敢想的水平。

对此，业内人士预计，此轮集中供地形成的新价格体系，或将重塑杭州楼市。此外，这是为了逐步消除一手二房价格倒挂差、抑制投机炒房。除了恢复预勾地，杭州还取消了“竞品质”，改为“定品质”，即由政府规定品质要求，房企承诺按要求建设，“现房销售”试水举措也彻底消失了。连续多年登顶全国卖地金额榜首的杭州，还是第一次遇到土地市场的“严冬”。

为此，杭州市住房保障和房产管理局回复称，新房价格上涨也会打击刚需的购房积极性，预计这一调整会改变杭州楼市的现有格局，将结合杭州房地产市场实际和板块实际，适当调整了部分板块限价。

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