海南现房销售制度是怎样的?有什么影响吗?

3月7日，海南出台了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》。

规定称，新出然土地建设的商品住房实行现房销售制度，也就是说从3月7日开始海南所有出让的土地都将实行现房销售制度，这对于习惯了期房销售模式的开发商来说无疑是巨大的打击。

海南省住房和城乡建设厅厅长霍巨燃表示，目前因商品住房实行预售制度引发的质量投诉、合同纠纷、延期交房、配套设施不落实、违规销售甚至开发商收钱跑路等一系列问题，成为房地产投诉和纠纷的最主要因素，实行现房销售制度，是为了从根本上杜绝因预售制度带来的一系列问题。

有什么影响吗?

对此，中原地产首席分析师张大伟认为，从政策力度看，海南主要的调控政策是针对本地户籍限购第三套房，以及所有新出让土地实行现房销售。这两个政策对市场的影响都比较小，因为海南本地户籍购第三套房的比例非常低;商品房住宅实现现房销售，也指的是未来新出让土地，对于开发商已经获得的土地没有影响。另外，海南的存量住宅土地规模巨大，住宅土地供应已经有所减少。

版权说明： 本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。

标签：