40城新房成交创新低

#40城新房成交创新低#日前，一则“40城新房成交创新低”新闻引发各界网民高度关注的焦点。据悉,40个典型城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市;苏州、福州、南京、青岛等18个二线城市;以及扬州、东莞、温州、岳阳等18个三四线城市。11月40城新房成交量创近10年单月新低，预计短期内还将继续向下探底。

根据《2021年11月全国40城新建商品住宅成交报告》数据显示，2021年11月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交2014.0万平方米，为近10年表现最差的11月。从增速来看，11月成交量环比下降4.3%，同比大降39.4%。

此外，报告显示，1-11月40城新建商品住宅累计成交面积同比增长2.6%，增速较上月回落5.3个百分点。预计全年40城新建商品住宅成交面积同比增速将由正转负。分城市来看， 1-11月40城新建商品住宅成交面积累计同比增速排名前十的城市依次为：厦门、珠海、杭州、北京、福州、深圳、南京、武汉、上海、成都。排名后五位的城市分别为洛阳、惠州、淮安、南宁、韶关。

对于房地产市场影响，换句话说，合理的房贷需求，可以更好地得到满足。但是违规的房贷需求依然要收紧。

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