解密深圳房价暴涨真实原因

#解密深圳房价暴涨真实原因#11日重磅消息称，颠覆常识，专家最新解密深圳房价暴涨的真实原因：对制造业的不恰当执迷，恐怕才是深圳房价的最大推手！

这些年来，深圳房价可以持续稳定暴涨，甚至无视全国房地产市场走势，走出独立行情，究竟谁给了ta勇气？关于房地产价格暴涨，常识性的归因是这几个：地方财政对土地依赖的推动力，货币超发导致脱实向虚的涌动。不过专家指出，这些理由全部错误。

根据房价行情网数据，在经济遭遇前所未有困难的2020年，深圳房价涨幅依然高达32.9%。很多热门小区，涨幅达到50%以上。在深圳，坐拥华为、腾讯、万科等优质企业，让深圳成为全国最不依赖土地财政的城市，税收才是深圳最大财源。根据2020年一般公共预算收入和土地出让金对比，深圳的土地财政依赖度仅有27%，其它城市动辄100%以上。

对此，深圳政府早就不需要靠卖地赚钱了。而房产金融化贻害无穷，可归根结底，金融炒作的基础在于稀缺，金融化只是房价永远上涨的副产物而已。

解密深圳房价暴涨真实原因：1.土地财政深圳背锅；2.十几人抢一套房；3.脱虚向实；4.造业悖论；5.反思城市增长模式。

真相或许让你听起来很不舒服，但事实上，对制造业能推动GDP的不恰当执迷，恐怕才是深圳房价的最大推手。实际上，房地产从来不仅仅是房地产这么简单，它像全民的一个保险箱，涉及到人的方方面面，当人类收入水平增高时，人口向大城市的聚集就是天然会发生的。

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