大家好,小耶来为大家解答以上的问题。使用面积系数怎么计算，使用面积系数这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、没有1.49这种数字。

2、使用面积就是你实际能使用的面积，剩下的墙啊、公共楼道啊、楼梯间、电梯间、门厅什么的，都属于无法使用或者公共使用的，这些面积在建设过程中又要消耗成本，把这些都算进去就是建筑面积了。

3、使用面积除以建筑面积的百分比叫做得房率。

4、0.88是常见的多层住宅得房率，如果是高层住宅，一般是不到0.8的。

5、得房率太低表示面积利用率太低，对于购房者不利，但太高了又意味着公用面积过于压缩，不利于卫生和舒适性。

6、既然是百分数，不会出现大于1的数字的。

7、76.5*0.88=68，表示你这个楼幢的公摊系数是12%，76.5*12%是公摊面积，76.5*0.88就是使用面积了。

8、建筑面积包括公摊面积 使用面积不包括公摊面积 各个楼盘的公摊面积不一样。

9、不同户型的系数是不一样的，开发商这样算是指整个楼盘吧。

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