大家好,小耶来为大家解答以上的问题。沈阳新房二套首付比例，沈阳将二套房首付提高至50这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、9月6日，沈阳楼市突发重磅限购政策！二套房首付由30%提升至50%，个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年，严控土地溢价率！ 那么我们来仔细解读一下这里面的门道，首先来看看第二套房的首付和之前相比提高了20%，达到了50%之多。

2、就连首付款也必须一次性付清，不允许分期，这样一来，就直接给炒房的人当头一棒，目前所谓以租养贷的炒房人并不在少数，如此高的首付比例以及不允许贷款，这直接给炒房宣判了没戏。

3、 第二个还有个关键词就是严控土地溢价，就是从源头上控制房价，也是从源头上监管到位，给房地产企业释放了一个信号，沈阳市是明显要调控房价了。

4、 第三就是增值税的问题了，这个调控里面显示，个人住房转让的增值税从2年调整到了5年，那么就意味着之前只要2年后转让就能免除增值税的状况一去不复返了，现在需要5年才行了，这样一来想在5年内卖房的人，成本就提高了，因为要交增值税啊，如果不想交增值税，那不好意思，3年后再来吧。

5、对于这个规定我觉得算是做的一个比较好的规定了，切实符合了国务院的房地产工作会里面提出的要求，发挥财政税收的作用，来调节房价，这不，用增值税的年限来限制炒房，这样一来房价自然就会趋于稳定。

6、之前是深圳的房地产政策改革，现在轮到了沈阳，那么接下来是哪里呢。

7、所有购房者可以注意一下了。

8、从这一次的调控来看的话，沈阳调控房价的决心无疑是很强的，特别是今年的国家政策针对房地产也是对于炒房都非常不友善，因此现在炒房者也是备受打击。

9、提高买房的门槛，防止炒房的现象发生，有很多人低价买高价卖，导致房价飞涨，提高首付门槛就是为了防止这一现象发生。

10、为了让更多的人买到房子，因为房子数量有限，有些人有钱，一个人买几套房，这样其他人就买不上了。

11、为了防止土地溢价，全国各地的房价都是居高不下，想要炒房早已错过最佳时期，沈阳出台楼市新政，二套房首付提高至50%。

本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

版权说明： 本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。

标签：