大家好,小耶来为大家解答以上的问题。离婚财产如何分割新婚姻法2022年，离婚财产如何分割新婚姻法2021这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、1.离婚夫妻房屋分割问题(1)夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

2、根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

3、司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。

4、对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。

5、在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。

6、在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

7、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

8、离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

9、由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：离婚时已经取得产权的房屋第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。

10、按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。

11、只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。

12、因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

13、第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。

14、由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。

15、b.一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。

16、c.对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。

17、虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。

18、原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。

19、原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。

20、在大多数人的认知观念里，离婚后的财产分配就是一人50%，比如一套100平的房子，每人分配50平就可以。

21、这样的分配方案在旧婚姻法中是基本适用的，但是，在2021年，即将实施的《民法典》中是不适用的。

22、也就是说，2021年起，离婚后，房产要按照《民法典》中的法律法规来实施，在新规《民法典》实施后，夫妻双方争也没用，一切要按照法律法规来处理。

23、　　第一点：离婚后不能进行分割的房产　　1 男方或女方在结婚证领取之前全款购买的房产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。

24、　　2 结婚之前，一方在公证处进行财产公证的房产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。

25、　　3 婚姻存续期间，赠与或者遗嘱继承中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，离婚后不能进行财产分割。

26、　　4 婚姻存续期间，男方或女方以自己的个人资产购买的房产，同时，没有登记另一方姓名，且能够提供购买房产100%为个人资产的证明，离婚后，这样的房产不用进行分割。

27、2021年离婚房产分割新规定？来看看怎么具体怎么执行吧！2021年离婚房产分割新规定？来看看怎么具体怎么执行吧！　　第二点：离婚后，需要进行财产分割的房产　　首先，大家要明确，只要是夫妻双方共同财产都需要进行财产分割。

28、　　1 在婚姻存续期间，一方父母出资购置赠与夫妻二人的房产，属于夫妻双方共同财产，离婚后需要进行财产分割。

29、　　有一点需要注意。

30、如果明确提出赠与其中一方，并签订协议或者进行公证，那么，这样的房产离婚后是不需要进行财产分割的。

31、　　2 结婚后，所有购置的房产均属于夫妻双方共同财产。

32、（注意：上文中提到的离婚后不能分割的房产第4条除外）　　需要特别注意的是：在结婚之前的财产，无论是以何种方式存在，即便是进行过多次婚姻，这部分财产都属于个人财产，无论什么情况都不需要进行财产分割。

33、但是，在领取结婚证之后，夫妻双方共同创造出来的财富，无论男方挣得多，还是女方挣得多，只要是没有明确界定为个人资产的情况下，都属于夫妻共同财产。

34、2021年离婚房产分割新规定？来看看怎么具体怎么执行吧！2021年离婚房产分割新规定？来看看怎么具体怎么执行吧！　　另外2021年1月1日，现行《婚姻法》正式废除，《民法典》正式生效，还有增设30天离婚冷静期　　新离婚篇中增设了30天的离婚冷静期，仅限于夫妻协议离婚。

35、一、夫妻共同财产，一般应均等分割。

36、根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。

37、属于个人专用的物品，一般归个人所有。

38、二、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

39、三、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

40、四、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

41、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

42、五、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。

43、购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

44、只是将婚姻法废止统一制定为民法典大的原则没有变化如果是婚前个人财产，还是个人财产只有是夫妻共同财产，才涉及到离婚分割问题一般是按照共同财产的总额分割，房子的归属问题婚姻法颁布后是一直实施的，需要经过法定程序才能修改。

45、从来就没有每年一变的说法你这个不知道是从哪里听来的，肯定是错的。

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