大家好,小耶来为大家解答以上的问题。北京住宅平房纳入限购范围，北京住宅平房限购这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭) 已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。

2、 连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。

3、70年产权住宅的限购分为三种，只用满足其中一种就可以在北京购房。

4、第一种是北京户口、第回二答种是等同北京户口（包括工作居住证、现役驻京部队军官证或者警官证）、第三种是非北京户口，但在北京连续缴纳六十个月的社保或者个税的。

5、当然，通州是双限购的，需要北京户口首套或者五年社保中近三年在通州缴纳的才能在通州购买。

6、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。

7、《北京积分落户制》第九条　获得积分落户资格的申请人，其符合计划生育政策的未成年子女可以随迁落户或投靠落户；其配偶、父母及其他未成年子女按照本市现行亲属投靠落户政策办理落户。

8、在北京买房，首先要分清楚我买房属于首套还是二套，去银行贷款的话如何认定。

9、在进行购房资格审核时，住建委会根据家庭住房登记的数据来确认家庭名下住房套数，在北京有 1 套住房再买就算作二套。

10、而这与贷款时，银行执行的“是首套房，还是二套房”贷款政策的认定无关，贷款时，即使目前家庭名下无房，也有可能按照二套房贷款政策来。

11、贷款的房屋套数计算，是网签或登记在购房人或购房人家庭成员（包括配偶及未成年子女）名下的房屋套数。

12、两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，计入各自家庭的住房套数。

13、这里要注意的是，若想在通州区买房，会有更加严格的政策来限制，购买商品住宅除了要满足北京市的购房限购政策，还要满足“通州籍，或不是通州籍但近3年在通州连续缴纳个税或社保”、“在通州落户三年以上”。

14、《公告》指出，商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途;商办类项目最小分割单元不得低于500平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准。

15、《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

16、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

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