大家好,小武来为大家解答以上的问题。我要买房子的拼音，我要买房子这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房子需要注意什么?我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来，也就是说交房时间的年月日，必须详实、详细，不能模是一个大概的请出现，另外要把物业费写到合同里。

2、3、有的房地产商，其实开盘的时候还没有任何的动工迹象，或者还没有得到土地局的认可，只是手续下来而已。

3、因此大家可以提前去土地局咨询一下，或者网上查看一下，如果有规划的话，那么才可以放心购买!4、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。

4、5、五证齐全是一个关键点，但是我们还需要注意的事情，也不少，我们在购买房子的时候，大家要认真的检查销售合同，观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证，也就是房管局发的合同上有编号，这样才可以。

5、买房子需要注意什么？买房应该注意哪些细节？买房应该注意哪些细节?首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。

6、因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。

7、就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。

8、所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。

9、2、第二点要擦亮眼睛看好户型，现在房产市场里，有很多投资的客户去买外地房，有时间的客户会去看看，但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了，买完之后等你有时间看的时候很是后悔，有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。

10、所以一定要亲自去看。

11、3、第三点是买期房的了，一般大开发商的期房都会按时交房，但是一些小开发商就不一定了，因为他资金实力等摆在那里，一但资金跟不上，交房就遥遥无期，或者盖好多年成为烂尾房。

12、所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房，现在盖成什么阶段了等问题。

13、如果是现房要问盖了多少年了，是否包含在产权年限内等等。

14、4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。

15、也有大产权、小产权之分。

16、一般来说住宅大多数是70年产权，公寓有40、50年的。

17、但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的，或者把工业用地盖成公寓。

18、但却是是商水商电。

19、这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。

20、所以这个也一定要问清楚。

21、去大一些的品牌开发商开发的楼盘，相对风险较小。

22、有条件的话，去当地的二手房公司做一段时间经纪人，什么都懂了。

23、这是下下策?买大楼盘 比如 融创 卓越 龙湖去大一些的品牌开发商开发的楼盘相对风险较小，有条件的话，去当地的二手房公司做一段时间的经纪人，什么都懂了。

24、再不就去大的房产公司去防问一下就可以，多问一下有关部门，就不被坑了。

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