大家好,小豆豆来为大家解答以上的问题。央行降息 房贷利息会降吗，央行降息 房贷这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、会，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。

2、这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。

3、按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。

4、也就是说，从下个月开始，大部分人的房贷将迎来大幅降低。

5、降息后，2018年还贷到底优惠了多少我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。

6、如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。

7、而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。

8、两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。

9、而每月的还款金额上，也要少706.68元。

10、当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。

11、商贷优惠略高于公积金由于10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了四次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

12、也就是说，如果本月央行不再进行利率调整，下月开始，纯商业贷款的老房贷族，房屋贷款利率将下降1.25个百分点;而纯公积金贷款的房贷族，贷款利率也将降低1个百分点。

13、央行降息，房贷月供也将随之下调。

14、五年期以上商业贷款利率下调至6．15％，五年期以上公积金贷款利率下调至4．25％。

15、这对于已贷款购房或正打算购房的朋友们是一个福音！如果你房贷采用的是浮动利率合同，那么从明年起你将开始享受新的房贷利率。

16、也就是说，明年起你每月的月供额将减少，还贷压力也相对减轻。

17、如果你正打算买房，那么从明天起你的房贷利率将享受降息后的优惠。

18、嗯，9月30号央妈号召广大银行可以执行房贷利率7折优惠，可是儿子们一个个都是雷声大雨点小，大多数都没有调整房贷利率。

19、这下可好，央妈直接降息，相比降息前等于给打了个房贷95折优惠值得注意的是，此次央妈降息是存款利率和贷款利率的非对称下调。

20、“一年期贷款基准利率下调0．4个百分点至5．6％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至2．75％。

21、”贷款利率下调幅度更大。

22、因此降息对于购房需求有一定刺激作用，同时房地产企业的融资成本也下降更多。

23、以上有关央行降息房贷会减少吗，央行降息对房贷的影响的全部知识。

24、当我们选择贷款买房的时候，就必须要对于贷款的一些问题有一定的了解，才能够更好的去办理相关的手续，不会影响买房的进度。

25、大家要对房屋有所了解。

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