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1、是违约，商场提前解除了租约，就要返还未发生的租期里的租金，同时返还各项押金。

2、你则需要支付足额的以发生的各项费用（如水电费等）。

3、至于违约金，则要根据合同约定来支付，如果没有写明，其实可以说商场是不需要支付违约金的，所以说给不给那就全凭商场了，这只能两方坐下来协商了。

4、这期间，要注意的是：1）2008年8月17日至2008年10月17日为免租期，所以，真正的租期是从2008年10月18日开始计算，即你所支付的1年租金是从这个时间后开始计算；2）“预交了一年租金的商户,可以再减免四个月租金”这句话里，没有说明减免期的计算方法，所以，按照最不利的解释来说，这减免的四个月是从一年租期满后才开始计算，因此，就不要拿这四个月来说事了。

5、在合同期内就是违约，你可以起诉索赔违约！！!要求双倍赔偿！！！。

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